Tributación de los contratos de alquiler no sujetos a IVA

 

Tributación de los contratos de alquiler no sujetos a IVA

 

Informamos y aclaramos dudas sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)

Informamos sobre la afectación de la aprobación de la Ley 2/2014 de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público, aprobada por el Parlamento de Cataluña el pasado 27 de enero y que tendrá efecto a partir del 31 de enero.

Una de las modificaciones fiscales que se incorpora en su Artículo 123. Arrendamientos es la regulación de la tributación por Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales de los Arrendamientos, aprobándose un tipo fijo en vez de la escala que hasta 31 de diciembre de 2013 era aplicable. Este tipo es del 0,3% por todo el año 2014, y del 0,5% por el año 2015.

También se regula que el pago del tributo, tiene que ser por medio de una autoliquidación con el modelo correspondiente (MOD.600). Por lo tanto, se elimina la posibilidad de liquidar el impuesto por medio de timbres, como hasta ahora.

Aclaramos dudas:

Es un impuesto que tienen que pagar los arrendatarios, locatarios, inquilinos de un inmueble, que no esté sujeto a IVA.

La base imponible viene constituida por la cantidad total que tenga que satisfacerse por todo el periodo de duración del contrato.

La interpretación del colegio de Administradores es que en contratos inferiores a 3 años el mínimo de liquidación serán 3 años.

Ejemplo:

Contrato de arrendamiento de vivienda por un año, con una renta mensual de 500€.

Base imponible …………………………. 18.000€

ITP y AJD 2014 (0,3%) …………………. 54€

Cómo siempre, estaremos a vuestra disposición para resolver cualquier duda que pueda surgir.

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